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わたしたちリヴビルディングは、リヴグループの一員としてお客様の資産を守るためにマンション管理・ビル管理の効率化と品質向上のサポートを行っています。 日常の管理・メンテナンスはもちろん、大規模修繕工事や建替えなどもお任せください
不安な変更手続きも、安心・確実に実現できます。
| 項目 | 標準耐用年数 | 標準保証期間 |
|---|---|---|
| 防水（屋上・バルコニー等ウレタン防水（絶縁）） | 15年〜25年 | 10年 |
| シール（金属製たてて具廻り、外壁誘発目地、打継目地） | 8〜12年 | 5年 |
| 給水設備（ポンプ類オーバーホール） | 6〜8年 | 1年 |
| 給水設備（配管等交換） | 20〜30年 | 1年 |
| 排水設備（ポンプ類オーバーホール） | 25〜30年 | 1年 |
| 換気・空調設備（エアコン類、換気扇類） | 6〜8年 | 1年 |
| 自動ドア装置（バッテリー、消耗品交換） | 7〜9年 | 1年 |
| 宅配ロッカー設備 | 7〜9年 | 1年 |
| 郵便受箱 | 12〜15年 | 5年 |
| オートロック設備（電気錠操作盤） | 7〜9年 | 2年 |
| エレベーター設備（部品交換等） | 5〜7年 | 1年 |
| 消防用設備（パッケージ型消化設備、ホース類） | 8年 | 1年 |
洗浄前塩ビライニング（鋼管）に柔らかい錆、ヌメリ等が発生しております。
洗浄後給水管にダメージを与えず、錆、ヌメリを除去します。
外壁の仕上げ材は、風雨や大気汚染、排気ガスなどの煤塵、目地から染み出るシリコーン汚染等、様々な要因により汚れてきます。汚れは建物の美観を損なうだけでなく、仕上げ材の劣化を早めることになります。
経年による劣化で躯体にクラック（ひび割れ）が発生すると、そこから雨水が侵入し、躯体内部の鉄筋が腐食します。その結果躯体が剥がれ落ちる現象につながります。（鉄筋爆裂）
塗膜の傷や対象物の狭隘部等から錆が発生します。また、長期に放置すると金属の「腐れ」が発生し強度不足となり、取替が必要となる場合もあります。
紫外線や雨水等の影響で塗膜表層が劣化し、チョーキングや風化、ワレ、ウキ、ハガレ等の症状が現れると、塗膜本来の保護機能が働かず、素地の劣化につながります。
外壁タイルは、付着力の低下により随所に浮きが発生してきます。これを放置すると雨水の侵入により躯体の劣化が早まったり、剥落事故につながる可能性も考えられます。
長年経過した目地は、材質そのものの劣化により、ワレ等を引き起こします。放置すると雨漏れの原因となります。
外壁の仕上げ材は、風雨や大気汚染、排気ガスなどの煤塵、目地から染み出るシリコーン汚染等、様々な要因により汚れてきます。汚れは建物の美観を損なうだけでなく、仕上げ材の劣化を早めることになります。
鋼製建具の床に設置されたヒンジ（丁番）が腐食しています。油が抜けて、丁番として機能しておらず、扉がゆっくり閉まらない状態になります。
築10数年経過している建物では給水管に鉄製の材料が使用されている事があり、このような建物では当然配管材料が腐食してきます。劣化が進行すると、漏水事故につながる恐れがあります。
建物には給水排水に関連する様々な設備が存在します。このような設備も経年劣化から免れること出来ません。この為定期的な点検とメンテナンスが必要となります。