リヴシティ錦糸町の物件概要-Liv group
物件概要
| 名称 | リヴシティ錦糸町 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区錦糸1丁目31番2、8、13、14 住居表示：東京都墨田区錦糸1丁目15番（以下未定） |
| 交通 | JR総武線・総武本線「錦糸町」駅徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・第３種中高層階専用地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 330％ |
| 敷地面積 | 256.59m2（実測） |
| 建築面積 | 129.25㎡（実測）m2 |
| 延床面積 | 1,065.61m2 |
| 道路幅員 | 南側：約5.5m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建て |
| 総戸数 | 25戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.97m2（16戸）・32.38m2（8戸） |
| バルコニー面積 | 4.22m2（16戸）・4.25m2（8戸） |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築CIAS00718号 |
| 竣工日 | 平成24年7月中旬 |
| 入居日 | 平成24年7月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 有限会社 エイツカ企画設計 |
| 施工 | 株式会社 谷口工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要 《共有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常警報設備・連結送水管設備、誘導灯、避雷針 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 エレベーター内・エントランス・アプローチ・1階共用廊下に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置・地上デジタルはCATV |
| インターネット | 「BBM-NET」対応 |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入後出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | エントランスに設置（前入後出し型・暗証番号式） |
| 備蓄倉庫 | 敷地内設置 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（平置） |
| 自転車置場 | 敷地内に24台設置（スライド式・平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
設備概要 《専有部分》
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116）・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水洗（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭機能付シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具（洋室を除く） |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 露出アスファルト防水 | |||||
| 外壁 | 45二丁掛タイル貼 | |||||
| バルコニー | 床：コンクリート打ち金ゴテ仕上 外壁：45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| アプローチ | 床：300角タイル貼 外壁：300角御影石 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：コンクリート打ち金ゴテ仕上 外壁：45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル 内側：吹付タイル 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：ノンスリップ長尺シート 外壁：45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル 内側：吹付タイル 手摺：吹付タイル 天井：ケイカル板 EP塗装 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | 300角タイル貼 | － | 300角タイル貼 | EP塗装 | 掲示板・メールルーム | |
| 風除室 | 300角タイル貼 | － | 300角タイル貼 | EP塗装 | オートロック操作盤・宅配ボックス2列・集合郵便受 | 管理員室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 管理員用トイレ |
| 備蓄倉庫 | 防水モルタル金ゴテ押え | － | コンクリート打放補修 | ケイカル板 | ||
| ゴミ置場 | モルタル金ゴテ押え | － | コンクリート打放補修 | ケイカル板 | 水洗 | |
| 自転車置場 | コンクリート直押工 | － | コンクリート打放補修 | ケイカル板 | スライド式（20台）、平置（4台） | |
| 専有部分 | 玄関 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框、下足入 |
| 廊下 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ||
| キッチン | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン | |
| 洋室 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール、エアコン（1台） | |
| LD | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール | |
| クローゼット | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、棚板 | |
| 洗面室・トイレ | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台、タオルリング、ペーパーホルダー、脱臭機能付シャワートイレ | |
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/kinshicho/common_images/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/kinshicho/common_images/urinushi.gif)
