OUTLINELIVCITY MUKOJIMA-3-BANKAN
| 名称 | リヴシティ向島参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区東向島五丁目8番10 住居：東京都墨田区東向島五丁目38番12（住居表示） |
| 交通 | 東京スカイツリーライン「東向島」駅徒歩7分 京成押上線「八広」駅徒歩9分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、新防火地域、35m高度地区、最低限高度地区（7m以上）、第2種特別工業地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80%（100%） |
| 容積率 | 492.83%（商業地域500%、準工業地域300%） |
| 敷地面積 | 514.77㎡（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 247.94㎡ |
| 延床面積 | 2,575.13㎡ |
| 道路幅員 | 南東側：約21.75〜21.77m（公道） ※都市計画道路計画決定（計画幅員約30.00m） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建て |
| 総戸数 | 69戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 68戸 |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 専有面積 | 25.59㎡（12戸）〜44.76㎡（11戸） |
| バルコニー面積 | 3.68㎡（12戸）〜6.26㎡（11戸） |
| 建築確認番号 | 第19UDI1T建00194号（令和元年5月24日付） |
| 検査済番号 | 第19UDI1T建00194号（令和2年8月25日付） |
| 竣工日 | 2020年8月25日 |
| 入居可能日 | 2020年9月1日 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物： （専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社グローバン企画 |
| 構造 | 株式会社エナ・デザインコンサルタント |
| 施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴ |
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器、連結送水管設備、屋内消火栓設備、パッケージ型消火設備（11・12階）、非常放送設備、非常コンセント設備（11・12階）、誘導灯設備（11・12階）、避雷針 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室・1階エレベーターホール・エレベーター内・1階屋外階段・屋内駐車場・バイク置場・屋内駐輪場・緑地内の計8ヶ所に防犯カメラ、1階住戸のみ洋室アルミサッシに防犯センサー取付 |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：60ｍ/min ※可変速時105m/min) |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルはUHFアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式） |
| 駐輪場 | 建物内に79台設置（平置き11台、2段式ラック68台） |
| バイク置場 | 7台設置（平置） |
| 駐車場 | 敷地内に3台設置（建物内に2台、屋外に1台） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量1Kタイプ 30A（最大40A迄増量可） 当初契約電気容量1LDKタイプ 40A（最大50A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給(D・Fタイプ追焚付) |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置（D・Fタイプ2台設置） |
| テレビ | 居室にアウトレット設置 |
| インターネット | 居室にアウトレット設置（無線LAN内蔵：Wi-Fi対応型） |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・パウダールーム・トイレ・廊下（Aタイプ）に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（A・B・C・E・E'1タイプ：1014 / D・Fタイプ：1216）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台 |
外部仕上表
| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼（一部アクリル系吹付タイル、一部磁器質大判タイル貼） |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 侵入防止縦格子、手摺外側：磁器質45二丁掛タイル貼、手摺内側：吹付タイル（1階） ガラスパネル手摺、立上り外側：磁器質45角タイル貼、立上り内側：ウレタン塗膜防水（2〜12階） 天井：アクリル系リシン吹付 物干金物（D・Fタイプのみ） |
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 侵入防止縦格子（1〜2階間のみ） 手摺外側：磁器質45二丁掛タイル貼、手摺内側：アクリル系吹付タイル 中壁：アクリル系吹付タイル 天井：アクリル系リシン吹付 |
| アプローチ | 床：磁器質大判タイル貼 外壁：磁器質大判タイル貼 天井：アルミパネル |
| 駐車場・駐輪場(棟内) | 床：コンクリート金ゴテ押え、防塵塗装 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼（一部アクリル系吹付タイル） 天井：アクリル系リシン吹付 |
| 駐車場・バイク置場・駐輪場 | 床：コンクリート金ゴテ押え |
内部仕上表
【共用部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エントランスホール | 磁器質大判タイル貼 | 磁器質大判タイル貼 | 磁器質大判タイル貼 | AEP塗装（一部化粧塩ビシート貼） | 掲示板、換気扇 |
| 風除室 | 磁器質大判タイル貼 | 磁器質大判タイル貼（一部化粧塩ビシート貼） | 磁器質大判タイル貼（一部化粧塩ビシート貼） | AEP塗装（一部化粧塩ビシート貼） | オートロック操作盤、集合郵便受一体型宅配ボックス（10列）、管理に関する表示板、換気扇 |
| 管理員室 | 塩ビノンスリップシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ、流し台、ペーパーホルダー、カーテンレール、エアコン、換気扇 |
| 共用廊下（1階） | 磁器質大判タイル貼 | 磁器質大判タイル貼 | 磁器質大判タイル貼 | AEP塗装 | |
| 共用廊下（2〜12階） | タイルカーペット敷き | ソフト巾木 | アクリル系吹付タイル | AEP塗装 | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | アクリル系リシン吹付 | アクリル系リシン吹付 | 水栓、鉄筋コンクリート棚、換気扇、脱臭装置 |
| 防災備蓄倉庫 | 防塵塗装 | ソフト巾木 | 石膏ボード素地 | 石膏ボード素地 | 換気扇 |
【専有部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 400角石調タイル貼 | 石調タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン､トールタイプ下足入 |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン（A・Fタイプ）、固定棚（A・Fタイプ洗濯機用防水パン上部）、換気扇（副吸込：Aタイプ） |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 |
ビニールクロス貼 | システムキッチン、キッチン吊戸棚（Dタイプ除く）、キッチンカウンター（Dタイプ） |
| LD | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン、インターホン、カーテンレール、カーテンボックス、ピクチャーレール、給気口、物入（Dタイプ） |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ピクチャーレール、給気口、天井付物干金物（D・Fタイプ除く）、エアコン、インターホン（D・Fタイプ除く） |
| クローゼット ウォークインクローゼット |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、固定棚、可動棚（Aタイプ） |
| パウダールーム | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（A・Fタイプ除く）、固定棚（A・Fタイプ除く洗濯機用防水パン上部）、洗浄機能付便座（A・B・Cタイプ）、タオルリング、ペーパーホルダー（A・B・Cタイプ）、吊戸棚（A・B・Cタイプ便座上部）、可動棚（Fタイプ）、換気扇（副吸込） |
| トイレ（D・E・E'1・Fタイプ） | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗浄機能付便座、タオルリング、ペーパーホルダー、吊戸棚、カウンター（Dタイプ）、換気扇（副吸込） |
| 浴室 | ユニットバス（A・B・C・E・E'1タイプ 1014 / D・Fタイプ 1216） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 | |||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）