OUTLINENarimasu-Musio II
| 名称 | リヴシティ成増ミュジオ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都板橋区成増二丁目７７番１ 住所：東京都板橋区成増二丁目36番8号（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分 東武東上線「成増」駅徒歩10分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、最高限度17m第二種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積70㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60%（80%：角地、準防火地域内の耐火建築物） |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 761.30㎡（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 483.41㎡ |
| 延床面積 | 1,991.43㎡ |
| 道路幅員 | 南西側：約 7.70m（公道）、北西側：約 4.00m（二項道路：公道） |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 46戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 45戸 |
| 間取り | 1Kタイプ（10戸）、1LＤＫ（21戸）、2Ｋタイプ（14戸） |
| 専有面積 | 25.50㎡（5戸）～36.44㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | 3.30㎡（25戸）～7.12㎡（3戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 4.48㎡（1戸）～25.20㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | GEA2111-11120（2021年11月25日付） |
| 検査済番号 | 取得予定（2022年11月下旬） |
| 竣工日 | 2022年11月下旬予定 |
| 入居日 | 2022年12月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物： （専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社リヴ一級建築士事務所 |
| 構造 | 株式会社エナ・デザインコンサルタント |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の10%以下（竣工済）、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室・エレベーター内・駐車場・車路・駐輪場（3ヶ所）・ゴミ収集場所の計8ヶ所に防犯カメラ、1階住戸バルコニー部サッシに防犯センサー |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ、誘導灯、非常照明、避難はしご（2F） |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：45ｍ／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式） |
| 自転車置場 | 敷地内に56台設置（ラック式） |
| 駐輪場 | 敷地内に42台設置（20台屋内平置ラック式、13台屋内平置、9台屋外平置） |
| バイク置場 | 敷地内に5台設置（平置） |
| 駐車場 | 敷地内に5台設置（平置、内1台：障がい者優先） |
| 備蓄倉庫 | 災害用仮設便所２基 |
| その他設備 | 管理員用トイレ、車両出庫灯、出庫センサー |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可：1Kタイプ） 当初契約電気容量40A（最大50A迄増量可：1LDK・2Kタイプ） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸、各居室にエアコン室内機設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込可能 |
| インターネット | 壁埋込無線ＬＡＮ（wifi） |
| 換気 | ユニットバス、トイレ、パウダールーム、システムキッチンに設置 |
| 玄関 | 共用廊下側にインターホン子機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116）、浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）、システムキッチン（シンク、ガスキャビネット、レンジフード） |
| その他 | 洗面化粧台、脱臭・洗浄機能付暖房便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、シーリングライト、スポットライト1台＋ライティングレール、物干金物（室内天井）、ピクチャーレール |
外部仕上表
| 屋根 | 外断熱露出防水アスファルト |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼、吹付タイル |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 外壁・1階手摺外側：磁器質45二丁掛タイル貼 2階～4階手摺：ガラスパネル手摺 天井：アクリルリシン吹付 |
| ルーフバルコニー | アスファルト外断熱防水+保護モルタル、 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺：縦格子手摺 一部天井：アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 中壁・手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 |
| アプローチ | 床：磁器質タイル貼 外壁：自然石貼 天井：アルミスパンドレル、アクリルリシン吹付 |
| 駐輪場・バイク置場 | 床：コンクリート金コテ押え 駐輪場：駐輪ラック バイク置場：白線引き、盗難防止パイプ |
内部仕上表
【共用部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | - | 磁器質タイル貼、一部ジョリパット | ビニールクロス貼 | 集合玄関機、宅配ボックス６列、メールボックス |
| エントランスホール | 磁器質タイル貼 | - | 磁器質タイル貼、一部ジョリパット | ビニールクロス貼 | 掲示板 |
| 1 階共用廊下 | 磁器質タイル貼 | - | 吹付タイル | ビニールクロス貼 | 引違い窓（小開口ストッパー付）、換気扇、消火器 |
| 2 ～ 5 階共用廊下 | タイルカーペット | - | 吹付タイル | ビニールクロス貼 | 引違い窓（小開口ストッパー付）、換気扇、消火器 |
| 管理員室 | 塩ビノンスリップシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ、換気扇 |
| 備蓄倉庫 | 塩ビノンスリップシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 災害用仮設便所2基、換気扇 |
| 駐車場（棟内） | コンクリート金コテ押え | - | 吹付タイル | 塗装 | 車止め |
| バイク置場（棟内） | コンクリート金コテ押え | - | 吹付タイル | 塗装 | 白線引き、盗難防止パイプ |
| 駐輪場（棟内） | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | 塗装 | 平置き駐輪ラック |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | 塗装 | 換気設備、脱臭装置、立水栓、コンクリート製棚 |
【専有部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 石調タイル貼 | 石調タイル+木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン子機､トールタイプ下足入 |
| SIC | 石調タイル貼 | 石調タイル+木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 可動棚 |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | - |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚（Aタイプ除く）、キッチンカウンター（Ａタイプ）、タオル掛け、冷蔵庫置場 |
| LD・洋室（2） | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン室内機、インターホン親機、ピクチャーレール、カーテンレール（Ａ・Kタイプ：ＬＤ） |
| 洋室・洋室（1） | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン室内機、インターホン親機（F・G・H・I・J・J'タイプ）、ピクチャーレール、カーテンレール、カーテンボックス、室内天吊物干金物、給気口 |
| クローゼット | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 枕棚、ハンガーパイプ |
| 洗濯機置場 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、固定棚 |
| トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洋風便器・脱臭洗浄機能付便座、タオル掛け（Gタイプ除く）、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン・緊急止水弁付洗濯機用水栓（A・B・C・F・G・H・I・Kタイプ）、吊戸棚、洋風便器・脱臭洗浄機能付便座（Gタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（1116） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、追焚（1LDK・2K） | |||
※上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や居住性能向上の為の改良による設計変更などにより、実際の仕様・寸法・面積と多少の差異がある場合がございます。
その場合は、実際の仕様・寸法・面積が優先されます。