［物件概要］
| 名称 | リヴシティ日暮里 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里五丁目 | ||||
| 交通 | JR常磐線・京浜東北線・山手線・京成線 「日暮里」駅徒歩8分 JR常磐線「三河島」駅徒歩12分 |
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| 都市計画区内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） | ||||
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | ||||
| 地域・地区 | 防火地域、第三種中高層階住居専用地区 | ||||
| 地目 | 宅地 | ||||
| 建ぺい率 | 80%、60% | ||||
| 容積率 | 500%、400% | ||||
| 敷地面積 | 236.09㎡（実測） | ||||
| 建築面積 | 151.18㎡ | ||||
| 延床面積 | 1,293.20㎡ | ||||
| 道路幅員 | 北側：約15.0m公道 東側：約4.0m公道 |
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| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上11階建 | ||||
| 総戸数 | 30戸（管理員室1戸含む） | ||||
| 販売戸数 | 29戸 | ||||
| 間取り | 1K〜2LDK | ||||
| 専有面積 | 25.65㎡（20戸）〜61.27㎡（1戸） | ||||
| バルコニー面積 | 2.99㎡（20戸）〜5.98㎡（9戸） | ||||
| ルーフバルコニー面積 | 24.44㎡（1戸） | ||||
| 竣工日 | 平成29年7月下旬 | ||||
| 入居可能日 | 平成29年8月上旬 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有
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| 売主 | 株式会社 リヴ ・ 株式会社 リヴトラスト | ||||
| 設計・監理 | 株式会社 小野田建築設計事務所 | ||||
| 構造 | 株式会社 エナ・デザインコンサルタント 一級建築士事務所 | ||||
| 施工 | 中野建設株式会社 | ||||
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ | ||||
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング | ||||
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
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| ※手付金等保全借置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管理設備・ パッケージ型自動消火設備・避雷針・非常コンセント・非常電話・非常放送 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 風除室・エレベーター内・駐輪場・避難通路に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ・避難ハシゴ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：90ｍ／min) |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS兼用アンテナ、地上デジタルはUHFアンテナ |
| インターネット | BBM-NET |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル錠式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 駐輪場 | 敷地内に38台設置 |
| その他設備 | ゴミ置場・粗大ゴミスペース（3㎡）・ペット足洗い場 |
［専有部分］
| 電気 | 各階MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A［最大40A迄増量可］ （A・B・Cタイプ） 当初契約電気容量40A［最大8KVA迄増量可］ （D・E・Fタイプ） |
|---|---|
| ガス | 各階MB内に専用メーターを設置置 |
| 給水 | 各階MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・ 洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | A・B・Cタイプにエアコン1台設置、 D・E・Fは将来対応 |
| 電話 | 各戸に2回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・洗面トイレに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1115〜1317）・浴室暖房換気乾燥機・ ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、 洗面化粧台、ペットスペース |
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水、ウレタン塗膜防水 | |||||
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼（一部吹付タイル、アプローチ一部天然石貼） | |||||
| ルーフ バルコニー |
床：アスファルト防水外断熱工法押えコンクリート仕上、ウレタン塗膜防水 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺：アルミ手摺 手摺外側：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側：磁器質45二丁掛タイル貼 一部屋上緑化 | |||||
| バルコニー |
床：塩ビノンスリップシート貼 外壁：吹付タイル、一部磁器質45二丁掛タイル貼 手摺：ガラスパネル手摺 手摺外側：磁器質45二丁掛タイル貼、 一部天然石貼 手摺内側：吹付タイル 天井：リシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 手摺：アルミ手摺（一部手摺上部防風スクリーン） | |||||
| 停留空地 | 床：300×600タイル貼 外壁：天然石貼、一部磁器質45二丁掛タイル貼 天井：アルミスパンドレル | |||||
| ピロティ | 床：コンクリート金ゴテ押え、防塵塗装、300×600タイル貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：ケイカル板 ＥＰ塗装、 ペット足洗い場（水栓・排水口・リードフック） |
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| 駐輪場（棟内） | 床：コンクリート金ゴテ押え防塵塗装 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 駐輪場（別棟） | 床：コンクリート刷毛引き仕上 屋根：ガルバリウム鋼板焼付塗装 角波スレート | |||||
| 避難通路 | 床：アスファルト舗装（一部コンクリート金ゴテ仕上） | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | 300×600 タイル貼 |
ー | 400角石貼 | AEP | 掲示板 | |
| 風除室 | 300×600 タイル貼 |
ー | 400角石貼 | AEP | オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受 | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ | |
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 換気扇 | |
| ポーチ | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 換気扇 | |
| 倉庫 | コンクリート 金ゴテ押え |
コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
ケイカル板 EP塗装 | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
ケイカル板 EP塗装 | 換気扇、水栓、コンクリート棚 | |
| トランクルーム | コンクリート 金ゴテ押え |
コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
ケイカル板 EP塗装 | ||
| 専有部分 | ||||||
| 玄関 | 石調タイル貼 | 石調タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン､室名札､トールタイプ下足入 | |
| シューズインクローゼット | （Bタイプ） 石調タイル貼 （Eタイプ） フローリング |
（Bタイプ） 石調タイル貼 （Eタイプ） 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 可動棚 | |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚、床下収納庫（D～Fタイプ） | |
| リビング・ ダイニング （Ｄ～Ｆタイプ） |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、インターホン、ピクチャーレール、給気口、ペットスペース | |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | （Ａ～Ｃタイプ）エアコン、インターホン、壁付ハンガー､ペットスペース、カーテンレール、給気口 | |
| クローゼット | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 | |
| 洗面室・ パウダールーム |
クッション フロア貼 |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオルリング、（E・Fタイプ）洗濯機用防水パン､緊急止水弁付洗濯機用水栓 | |
| 脱衣室（Dタイプ） | クッション フロア貼 |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン､緊急止水弁付洗濯機用水栓 | |
| トイレ | クッション フロア貼 |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚 | |
| 洗濯機置場 （Ａ～Ｃタイプ） |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン､緊急止水弁付洗濯機用水栓 | |
| 浴室 | ユニットバス（A〜Cタイプ／1115）（D〜Eタイプ／1317） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、節水シャワー金具、サーモ水栓 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/nippori/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/nippori/commonImage/urinushi.gif)
