バージュアル西日暮里の物件概要-Liv group ＜リヴトラスト＞
| 名称 | バージュアル西日暮里 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目 |
| 住居表示 | 東京都荒川区西日暮里6丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分 JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分 京成本線「新三河島」駅徒歩9分 JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 100％（80％） |
| 容積率 | 600％ |
| 敷地面積 | 139.52m2（公簿・実測） |
| 建築面積 | 92.98m2 |
| 延床面積 | 900.82m2 |
| 道路幅員 | 南側約11.98m公道に約10.93m接道、西側約6.00m公道に約12.62m接道 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上11階建て |
| 総戸数 | 30戸（管理員室1戸） |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 間取り | 1K（29戸） |
| 専有面積 | 25.02m2（9戸）～25.87m2（1戸） |
| バルコニー面積 | 2.62m2（9戸）～3.27m2（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 3.27m2（1戸）～4.02m2（1戸） |
| 建築確認番号 | 第07EBCT0501号（平成20年4月1日） |
| 竣工予定日 | 平成21年5月上旬 |
| 入居予定日 | 平成21年6月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 株式会社 リヴ |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 有限会社 エイツカ企画設計 |
| 施工 | 株式会社谷口工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング（予定） |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で 管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧直結方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリネックス |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、 TVモニター付集合インターホン、 エントランス・自転車置場に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレべーター | 9人乗り1基（600kg、速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ |
| CATV | 東京ケーブルネットワーク株式会社 |
| インターネット | KDDI |
| 集合郵便受 | 風除室に設置（前入前出し型） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| ゴミ置き場 | 敷地内設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に29台設置 |
| 駐車場 | 建物内に1台設置 |
| ［専有部分］ | |
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A（最大50A迄増量可） |
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールームに設置 |
| 玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス1014（1点式） 浴室換気乾燥機 |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・ミニキッチン（W=1,200） 2口ガスコンロ |
| その他設備 | 洋式大便器、洗濯機防水パン、洗面化粧台 |
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | シート防水 | |||||
| 外壁 | 45二丁掛タイル貼 | |||||
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート 天井：リシン吹付 手摺内側：吹付タイル、一部アルミ竪格子手摺 | |||||
| ルーフバルコニー | 床：シート防水 手摺：アルミ竪格子手摺 | |||||
| 屋外階段 | 床：モルタル金ゴテ仕上 天井：吹付タイル 手摺内側：吹付タイル、一部アルミ手摺 | |||||
| 共用廊下 | 床：長尺塩ビシート 天井：リシン吹付 | |||||
| アプローチ | 床：300角タイル | |||||
| ゴミ置場 | 床：モルタル金ゴテ仕上 天井：ケイカル板 内側：コンクリート打放し | |||||
| 駐車場 | 床：モルタル金ゴテ仕上 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | 風除室 | 300角タイル | 300角タイル | 300角タイル | リシン吹付 | 集合郵便受、 宅配ボックス |
| エントランスホール | 300角タイル | 300角タイル | 300角タイル | リシン吹付 | - | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| 自転車置場 | モルタル金ゴテ仕上 | - | 吹付タイル | ケイカル板・EP塗装 | ||
| 専有部分 | 玄関 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入れ |
| 廊下 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| キッチン | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ミニキッチン | |
| 洋室 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| クローゼット | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上部：棚板、ハンガーパイプ1本 | |
| パウダールーム | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台、ペーパーホルダー | |
| 浴室 | ユニットバス（1014） | 浴室換気乾燥機 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/nishinippori/common_images/jigyonushi.gif)
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