リヴシティ西早稲田の物件概要
| 名称 | リヴシティ西早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都新宿区西早稲田3丁目 住居表示：東京都新宿区西早稲田3丁目 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分 JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩15分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域・市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第1種文教地区・20m第二種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 513.14㎡（実測面積）※別途セットバック部分10.8㎡ |
| 建築面積 | 355.88㎡ |
| 延床面積 | 1,684.95㎡ |
| 道路幅員 | 東側：約7.0m 南側：約4.0m 北側：約4.0m（私道） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階、地下1階建て |
| 総戸数 | 50戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 49戸 |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 25.29㎡（5戸）〜42.06㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 2.17㎡（4戸）〜3.05㎡（12戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 3.90㎡（1戸）〜22.78㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | 第13ABNT-02-0170号 |
| 竣工予定日 | 平成26年6月下旬 |
| 入居予定日 | 平成26年7月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 エヌ・エー・エフ アーキテクツ |
| 施工 | 株式会社 植木組 東京支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社 との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共有部分］
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・誘導灯 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室、エレベーター内、自転車置場・駐車場・外部北側・南側に防犯カメラ |
| 避難 | 屋外階段・避難ハッチ・避難はしご |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：60m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用・地上デジタルアンテナ設置 |
| インターネット | ＢＢＭ-ＮＥＴ、Bフレッツ |
| 集合郵便受 | 風除室に設置（前入前出し型・プッシュ式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 自転車置場 | 敷地内に46台設置（平置） |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 1Kタイプ当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可) 1LDKタイプ当初契約電気容量40A(最大60A迄増量可) |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置（1LDKタイプ2台） |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1216）・浴室暖房換気乾燥機 |
| 厨房設備 | キッチン水洗（シングルレバー）・システムキッチン |
| 防犯 | 1階・2階のみバルコニー側サッシに防犯マグネットスイッチ設置 |
| その他 | シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具 |
| 外部仕上表 | ||||||
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| 屋根 | アスファルト防水露出断熱仕様 | |||||
| 外壁 | コンクリート打放補修の上50二丁掛タイル貼 | |||||
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺シート 外壁：50二丁掛タイル貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：長尺シート 外壁：50二丁掛タイル貼 中壁：吹付タイル 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：タイルカーペット貼 壁：50二丁掛タイル貼 天井：EP塗装 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
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| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| 風除室 | 御影石400角貼 | 御影石400角 （一部大理石） |
御影石400角 （一部大理石） |
EP塗装 | オートロック操作盤、メールボックス、宅配ボックス、掲示板 | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 管理員用トイレ | 自転車置場 | 防塵塗装（防滑仕上） | 防塵塗装 | 吹付タイル | アクリルリシン吹付 | - |
| ゴミ置場 | 防塵塗装（防滑仕上） | 防塵塗装 | 吹付タイル | アクリルリシン吹付 | 換気扇、水洗、排水 | |
| 専有部分 | 玄関 | 御影石貼 | 御影石貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框、下足入 |
| 廊下 | フローリング | 木製オレフィン貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| LDK・LD | フローリング | 木製オレフィン貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | エアコン（1台） | |
| キッチン | フローリング | 木製オレフィン貼 | 150角タイル貼 | ビニールクロス | システムキッチン | |
| 洋室 | フローリング | 木製オレフィン貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンボックス、カーテンレール、エアコン（1台） | |
| クローゼット | フローリング | 木製オレフィン貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、固定棚 | |
| 洗面室・トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台、タオル掛、ペーパーホルダー、シャワートイレ、洗濯機パン | |
| 浴室 | ユニットバス（1K：1116／1LDK：1216） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間換気） | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/nishiwaseda/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/nishiwaseda/commonImage/urinushi.gif)
