リヴシティ早稲田の物件概要
物件概要
物件概要
| 名称 | リヴシティ早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都新宿区早稲田鶴巻町 住所：東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩11分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・特別工業地区・30m第3種高度地区・下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％(80％) |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 157.33m2（実測） |
| 建築面積 | 100.07m2 |
| 延床面積 | 694.40m2 |
| 道路幅員 | 北側：約7.9m・西側：約5.9m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階建て |
| 総戸数 | 22戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.71m2（7戸）～26.64m2（6戸） |
| バルコニー面積 | 2.16m2（1戸）～3.02m2（8戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-Z12-10-0019号（平成24年2月22日付） |
| 竣工日 | 平成25年1月中旬予定 |
| 入居日 | 平成25年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社谷口工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 谷口工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要 《共有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常警報設備・連結送水管設備、避雷針 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 エントランスホール・バイク置場・自転車置場・エレベーターかご内に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置 |
| インターネット | BBM-NET対応 |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | エントランスに設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 備蓄倉庫 | 敷地内設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置（平置） |
| 自転車置場 | 敷地内に19台設置（2段ラック式・ラック式） |
設備概要 《専有部分》
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014）・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水洗（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具（洋室を除く） |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | アスファルト露出防水 | |||||
| 外壁 | タイル貼、一部吹付タイル | |||||
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート 外壁：45二丁掛タイル貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：ノンスリップタイル貼 外壁：45二丁掛タイル貼 一部吹付タイル 内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：長尺塩ビシート 外壁：吹付タイル 内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | タイル貼 | タイル貼 | タイル貼 | 不燃クロス貼 | 掲示板・オートロック操作盤・宅配ボックス2列・集合郵便受 | 管理員室 | CFシート | ソフト巾木 | 不燃クロス貼 | 不燃クロス貼 |
| 廃棄物保管庫 | モルタル金ゴテ押え | － | コンクリート打放補修 | ケイカル板 | ||
| 自転車置場 | コンクリート金ゴテ押え | － | 吹付タイル | ケイカル板 | ラック式（7台）、2段ラック式（12台） | |
| 専有部分 | 玄関 | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框、下足入 |
| 廊下 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ||
| キッチン | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス・キッチンパネル | システムキッチン | |
| 洋室 | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール、エアコン（1台） | |
| クローゼット | フローリング | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、棚板 | |
| 洗面室・トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台、タオルリング、ペーパーホルダー、シャワートイレ | |
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/waseda/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/waseda/commonImage/urinushi.gif)
